заказать проект перепланировки квартиры

А какие документы нужны для перепланировки? Например, если владелец квартиры является несовершеннолетним лицом, не достигшим возраста 14 лет, то в этом случае необходимо предъявление свидетельства о рождении. Например, если она затрагивает несущие конструкции здания, то обойдется собственнику намного дороже. Если перепланировка затрагивает не только жилую площадь квартиры, но и нежилую часть дома, которая принадлежит всем собственникам квартир по праву долевой собственности, то в этом случае необходимо также получить их письменное согласие. В соответствии с действующим законодательством разрешение на перепланировку имеет определенный срок действия, который составляет 1 год с момента его выдачи. С подборкой фото перепланировки трехкомнатной хрущевки можно ознакомиться здесь. Для неприватизированной квартиры список нужных документов совсем другой. Учитывая особенности конкретного случая, может потребоваться предъявление дополнительных документов. Также необходимо письменное согласие банка, если квартира является предметом залога. Для узаконивания изменений в плане и конструкции помещения следует узнать, с чего начать оформление перепланировки. При предъявлении заявления и необходимого пакета документов заявителю будет вручена расписка, которая подтверждает факт предоставления соответствующих документов. Если квартира находится в многоквартирном доме, который был признан культурной ценностью, то в этом случае нужно предъявить заключение учреждения охраны исторических памятников

  • заявление, форма которого можно получить в органе, выдающем разрешение на перепланировку;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт БТИ;
  • документы, подтверждающие права собственника на данную квартиру (например, свидетельство собственности);
  • заключение о возможности осуществления перепланировки;
  • проект перепланировки.

После осуществления всех необходимых действий выполняется новая регистрация, и собственник квартиры получает новое свидетельство права собственности. В этом случае перепланировка является незаконной: это запрещено законодательством. При этом данный срок отчисляется с момента предоставления всех бумаг в МФЦ, а не с момента их доставки в жилищную инспекцию. В некоторых случаях может потребоваться предъявление правоустанавливающих документов (например, договор купли-продажи квартиры или свидетельство о наследовании и т.д.). Если перепланировка осуществляется в муниципальном жилье, то для ее проведения необходимо получить согласие всех зарегистрированных в ней лиц. Список необходимых документов предусмотрен действующим законодательством, и орган, выдающий разрешение, не может требовать предъявление дополнительных документов. Для начала процедуры перепланировки необходимо предъявить соответствующее заявление в муниципальный орган, который выдает разрешение. Процедура оформления перепланировки состоит из следующих этапов:

  1. Подготовка необходимого пакета документов.
  2. Разработка проекта и его согласование.
  3. Введение в эксплуатацию измененного помещения.

Какой орган проводит согласование проекта перепланировки жилого помещения, можно узнать из этой статьи. Соответственно, собственник квартиры должен уведомить орган, выдавший данное разрешение, об окончании строительных работ. Если после истечения указанного срока собственник не уведомил об окончании строительных работ, то действие выданного разрешения будет приостановлено. Также необходимо получить разрешение в соответствующем государственном органе. На основании предъявленных документов принимается решение и выдается разрешение на проведение перепланировки. Продление осуществляется по определенной схеме. Очень часто собственники делают перепланировку, не согласовывая ее и не получая соответствующего разрешения. В этом случае необходимы: А как можно это сделать? Законодательство предусматривает определенный срок рассмотрения предъявленных документов, который составляет 5 рабочих дней. Перепланировку можно оформить в многофункциональном центре (МФЦ). Можно также воспользоваться услугами посредников: стоимость их услуг и покупка проекта составляет в среднем 30 000 рублей. В остальном процедура узаконивания незаконной перепланировки стандартная. Именно поэтому очень часто собственники, которые сделали капитальный ремонт, решают изменить проект. Это основная процедура перепланировки и список необходимых документов: в 2018 году данная процедура не подлежит изменению, и оформление перепланировки будет осуществляться по данной схеме.

  • заявление о перепланировке;
  • договор социального найма или ордер, который свидетельствуют о праве пользования данной квартирой;
  • проект перепланировки, а при необходимости также техническое заключение;
  • выписка из домовой книги, а также финансово-лицевой счет.

Читайте также тут, на каких условиях возможна перепланировка ипотечной квартиры. Если собственник квартиры затеял перепланировку, то наличие соответствующей проектной документации является обязательным. Если получить разрешение самостоятельно, то подготовительный процесс обойдется собственнику в среднем 10 000-30 000 рублей. Подобный документ нужен в тех случаях, когда изменению подлежит не только жилье, но и нежилые помещения общего пользования. При этом не имеет значения тот факт, намерен ли собственник узаконить уже осуществленную перепланировку или намерен согласовать проект до начала строительных работ. Некоторые особенности имеет также товарищество. Перечень нужных документов довольно большой. Заказать проект необходимо в компании, которая является членом СРО проектировщиков. А сколько стоит подготовка документов для перепланировки? Стоимость перепланировки зависит от различных факторов. В остальных случаях он должен обратиться в специализированную компанию для получения проекта перепланировки. Прежде чем начать перепланировку, необходимо собрать различные документы и бумаги. У собственника в подобной ситуации могут возникнуть различные проблемы. В частности, необходимо сперва составить проект перепланировки, который можно заказать в специализированной компании. Вместе с заявлением необходимо предъявить пакет нужных документов. Если собственников несколько, то необходимо наличие их письменного согласия. Собственнику квартиры необходимо тщательно подготовиться, прежде чем перейти к строительным работам. В этом случае процедура стандартная: необходимо собрать необходимые документы для перепланировки квартиры, в том числе и технический проект, и предъявить соответствующее заявление в МФЦ. Для узаконивания незаконной перепланировки необходимо: Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление и уведомить о том, что строительные работы не будут окончены к концу указанного срока действия разрешения. При этом не имеет значения тот факт, проживает ли зарегистрированное лицо в данной квартире или нет: наличие его письменного согласия является обязательным. Перепланировка – довольно сложная процедура. В основном данный процесс составляет 45 дней.

  • Осуществление перепланировки.
  • Обращение в жилищную инспекцию с целью утверждения факта перепланировки.
  • Получение акта выполненных работ.
  • Заказ технического паспорта.
  • Предъявление заявления и соответствующих документов для внесения изменений в кадастровый учет.
  • Получение нового свидетельства собственности.
  • Особенно в старых квартирах проекты очень неудобные. Если от имени собственника квартиры выступает его представитель, то необходимо иметь нотариально заверенную доверенность. Процедура оформления перепланировки в БТИ состоит из следующих этапов: Выписка из домовой книги В этом случае срок действия данного документа будет продлен еще на один месяц. Но законодательство дает возможность узаконить незаконную перепланировку.

    1. Сбор необходимых документов и предъявление их в БТИ. Но собственник может продлить срок действия разрешения. Перед началом работ по планированию перепланировки следует ознакомиться с каталогом проектов типовых перепланировок. Необходимо получить письменное согласие всех прописанных и проживающих в квартире лиц, а далее следует заказать проект перепланировки и согласовать его с соответствующим органом (технический проект должен быть разработан специализированной компанией) В частности, необходимо предъявить следующие документы для перепланировки квартиры, которая приватизирована:

      заказать проект перепланировки квартиры

      Список документов для перепланировки квартиры

      Проект квартиры не всегда устраивает собственника. В соответствии с действующим законодательством любая перепланировка и изменение проекта квартиры должны быть законными. Если перепланировка не будет затрагивать несущие конструкции здания, то собственник может сделать эскиз самостоятельно. При этом законодательство не ограничивает количество продлеваний: собственник может обращаться с подобной просьбой несколько раз. Согласование проекта перепланировки в среднем будет стоить 5000 рублей. Список документов для перепланировки приватизированных и неприватизированных квартир разный. Для этого необходимо пройти определенную процедуру, при этом нормативно–правовые акты регулируют порядок осуществления перепланировки. В некоторых случаях может потребоваться предъявление письменного согласия других жильцов многоквартирного дома.

      • обратиться в БТИ и предъявить паспорт собственника, а также правоустанавливающие документы на квартиру (соответствующий сотрудник зафиксирует факт перепланировки);
      • получить технический проект;
      • собрать весь пакет необходимых документов;
      • обратиться в суд или в районную администрацию;
      • получить разрешение и снова написать заявление в БТИ.